Список форумов Форум ЖК «Правый берег», форум будущих жильцов ЖК Правый Берег-2, Химки ул. Юннатов
Найти сообщения без ответов
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 

 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Неустойка и компенсации по ДДУ
На страницу Пред.  1, 2, 3, ... 68, 69, 70  След.
 

Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум ЖК «Правый берег», форум будущих жильцов ЖК Правый Берег-2, Химки ул. Юннатов -> Общая информация по Правый Берег-2
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Андрей



Зарегистрирован: 12.04.2011
Сообщения: 1001
Откуда: Default City

СообщениеДобавлено: Пн Фев 09, 2015 6:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

likanet писал(а):
Товарищ сказал - читайте какой-то там закон о долевом строительстве, там четко написано, что возможна сдача обьекта в течении 6-ти месяцев после указанного в договоре срока. И не важно, что в договоре об этом не написано. Вот такой был ответ. Поэтому, как я понимаю, они и не извещают нас о задержке сроков сдачи обьекта. Мне никаких писем от Территории не приходило.

Чушь какую-то этот товарищ Вам сказал. Мне тоже ничего не приходило. Суд в последствии выйграл.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ViY



Зарегистрирован: 27.01.2014
Сообщения: 3

Корпус: 5а
Этаж: 3

СообщениеДобавлено: Пн Фев 09, 2015 9:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый вечер! Нам вообще менеджер на стройке сказал, что в начале ремонт будет простой, пока все не заехали, а потом переделают как должно быть...
Уже стали думать, какой все-таки у нас уровень жк, бизнес или комфорт? Может стоит продать и купить в маяке? У нас квартира в башне 5А.
???

_________________
ВиЯ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ASandra



Зарегистрирован: 09.02.2015
Сообщения: 6
Откуда: Москва
Состояние: ремонт

СообщениеДобавлено: Пн Фев 09, 2015 10:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый вечер. Тоже вопрос о неустойке актуален, особенно в наше-то кризисное время. Интересовались также о сдаче и впоследствии о возможной не сдачи в срок, на что также сказали о том, что "не написано в ДДУ", но подкованный дольщик должен сдать, - про возможность сдать объект через 6 месяцев после срока, указанного в дду. Вопрос об извещении дольщиков, возможно такое, что дольщики и не узнают о сдаче объекта в срок? Кто в курсе?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гарри



Зарегистрирован: 10.02.2015
Сообщения: 44

Корпус: 5Б
Этаж: 20

СообщениеДобавлено: Вт Фев 10, 2015 1:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Подскажет кто нибудь из уважаемых юристов или любителей этого дела: я покупал квартиру у сбербанка по договору переуступки. Никаких сроков там не написано абсолютно. ДДУ у меня нету. Относится ли ко мне в связи с этим тема неустойки? Или я конченый терпила в этом вопросе?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
nirritina



Зарегистрирован: 18.12.2013
Сообщения: 15

Корпус: 3А
Этаж: 5

СообщениеДобавлено: Вт Фев 10, 2015 10:42 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Гарри, сроки должны быть указаны в ДДУ, а копию ДДУ надо взять у застройщика (я на всякий случай просила эту копию заверить печатью застройщика).
Тема неустойки к переуступке тоже относится, правда считаться неустойка будет от стоимости квартиры, указанной в ДДУ, а не в договоре переуступки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гарри



Зарегистрирован: 10.02.2015
Сообщения: 44

Корпус: 5Б
Этаж: 20

СообщениеДобавлено: Вт Фев 10, 2015 9:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Nirritina спасибо большое за ответ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Serg-Khimki



Зарегистрирован: 07.05.2014
Сообщения: 95

СообщениеДобавлено: Вт Фев 10, 2015 9:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Поддерживаю. Все правильно.
Гарри, если думаете подавать в суд, то направьте Недаркалу (застройщику) письменный запрос на предоставление заверенной копии ДДУ по Вашей квартире, потому что неустойку, как было уже сказано, надо считать исходя из стоимости ДДУ. И сроки сдачи тоже берете из ДДУ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ASandra



Зарегистрирован: 09.02.2015
Сообщения: 6
Откуда: Москва
Состояние: ремонт

СообщениеДобавлено: Ср Фев 11, 2015 8:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Гарри, бегите за ДДУ. Это важный документ Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
likanet



Зарегистрирован: 07.08.2013
Сообщения: 46
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Чт Фев 12, 2015 1:59 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Никто не может посоветовать хорошего юриста по неустойке к застройщику по поводу просрочки сдачи обьекта?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
artemida
Moderator


Зарегистрирован: 02.04.2013
Сообщения: 466
Откуда: Москва
Корпус: 5А
Этаж: 2
Квартира: 3
Состояние: ремонт

СообщениеДобавлено: Чт Фев 12, 2015 12:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

likanet писал(а):
Никто не может посоветовать хорошего юриста по неустойке к застройщику по поводу просрочки сдачи обьекта?


Могу посоветовать Бакулина Антона,он дольщик пб1 и юрист. Вел много дел по первой очереди и очень успешно. Контакты можете поискать на форуме пб1 или обменяться ими в разделе с закрытым доступом. "Общение соседей пб2" там создана закрытая соответствующая тема для конкретных действий. Здесь в открытом доступе говорим в общем.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
likanet



Зарегистрирован: 07.08.2013
Сообщения: 46
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Чт Фев 12, 2015 8:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Когда нужно начинать действовать, если срок сдачи в эксплуатацию 31.12.2014, а передача ключей не позднее 31.01.2015?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
artemida
Moderator


Зарегистрирован: 02.04.2013
Сообщения: 466
Откуда: Москва
Корпус: 5А
Этаж: 2
Квартира: 3
Состояние: ремонт

СообщениеДобавлено: Чт Фев 12, 2015 10:04 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

KonstantinW писал(а):
Подождите месяц чтобы накопилась небольшая сумма для взыскания. По истечении месяца нужно отправить застройщику претензию заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. После чего по истечении месяца с момента отправки подать исковое заявление в суд. У вас как раз накопится двухмесячная задолженность.


А невыгоднее подать иск когда уже введут в эксплуатацию дом? Ведь все равно просрочка есть уже и будет больше к моменту сдачи. А так отсудит за 2 месяца,а сдадут через 4-6,и потеряет деньги дополнительные.либо заново в суд идти..?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Serg-Khimki



Зарегистрирован: 07.05.2014
Сообщения: 95

СообщениеДобавлено: Пт Фев 13, 2015 2:14 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добавлю к сказанному выше.
Целесообразно подавать исковое заявление в суд так, чтобы на момент вынесения решения дом еще не был введен в эксплуатацию, потому что суды склонны меньше уменьшать размер неустойки по ст. 333 ГК РФ в случае когда квартира еще не принята дольщиком (не потому что он затягивает подписание передаточного акта) или когда по дому еще не подписан акт законченного строительством объекта. В таком случае судья готов быть более участливым к проблеме дольщика.
Если иск подается после принятия квартиры, то многими судьями это воспринимается как потребительский экстремизм. Мол, и квартиру получили, ничего что с задержкой, так и еще денег за это хотят!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Андрей



Зарегистрирован: 12.04.2011
Сообщения: 1001
Откуда: Default City

СообщениеДобавлено: Пт Фев 13, 2015 9:21 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ВладимирД писал(а):
Строительные фирмы часто создают юридическое лицо под конкретный проект, получают разрешение на строительство, строят, а когда строительство завершено, выводят из юридического лица все активы, поскольку кроме претензий от дольщиков им уже ждать нечего.


Недаркал так и был создан. ПБ - его первый проект. Возможно последний.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
shumka



Зарегистрирован: 25.06.2013
Сообщения: 259

Корпус: 4а

СообщениеДобавлено: Пт Фев 13, 2015 8:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Так если подать исковое заявление в суд до ввода в эксплуатацию, суд вынесет решение выплатить неустойку за какой период? С даты кот указана в ДДУ по какую????
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Serg-Khimki



Зарегистрирован: 07.05.2014
Сообщения: 95

СообщениеДобавлено: Пт Фев 13, 2015 10:26 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Все очень просто. При подаче иска рассчитываете сумму неустойки на день подачи иска. На первое судебное заседание готовите ходатайство об увеличении исковых требований и рассчитываете неустойку на день суд заседания. Если будет второе суд заседание, то подготовьте аналогичное ходатайство. Таким образом, суд будет принимать решение исходя из сумму неустойки , указанной в Вашем последнем ходатайстве.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ВладимирД



Зарегистрирован: 12.01.2015
Сообщения: 351

СообщениеДобавлено: Сб Фев 14, 2015 11:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Serg-Khimki писал(а):
Все очень просто. При подаче иска рассчитываете сумму неустойки на день подачи иска. На первое судебное заседание готовите ходатайство об увеличении исковых требований и рассчитываете неустойку на день суд заседания. Если будет второе суд заседание, то подготовьте аналогичное ходатайство. Таким образом, суд будет принимать решение исходя из сумму неустойки , указанной в Вашем последнем ходатайстве.

Все верно, только на предвариловку (собеседование) заявление об уточнении можно не готовить, судья все равно перенесет на другой день основное рассмотрение. Если вопрос будет только в неустойке, то заседаний, включая предвариловку, будет два, максимум три.
Вообще же если судиться по неустойке, то стоит заодно предъявить требования о недействительности условий договора, противоречащих закону, а таких обычно в любом ДДУ хватает.
Я скоро посмотрю ДДУ Правого Берега, расскажу, что там стоит оспорить.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
likanet



Зарегистрирован: 07.08.2013
Сообщения: 46
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Сб Фев 14, 2015 5:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Андрей писал(а):
ВладимирД писал(а):
Строительные фирмы часто создают юридическое лицо под конкретный проект, получают разрешение на строительство, строят, а когда строительство завершено, выводят из юридического лица все активы, поскольку кроме претензий от дольщиков им уже ждать нечего.


Недаркал так и был создан. ПБ - его первый проект. Возможно последний.

Добрый день!
Вообще-то не первый. Они несколько домов построили в Химках, те что сзади комплекса, кирпичные высотки и "березки" их в Подмосковье, насколько мне известно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
artemida
Moderator


Зарегистрирован: 02.04.2013
Сообщения: 466
Откуда: Москва
Корпус: 5А
Этаж: 2
Квартира: 3
Состояние: ремонт

СообщениеДобавлено: Сб Фев 14, 2015 5:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

likanet писал(а):
Андрей писал(а):
ВладимирД писал(а):
Строительные фирмы часто создают юридическое лицо под конкретный проект, получают разрешение на строительство, строят, а когда строительство завершено, выводят из юридического лица все активы, поскольку кроме претензий от дольщиков им уже ждать нечего.


Недаркал так и был создан. ПБ - его первый проект. Возможно последний.

Добрый день!
Вообще-то не первый. Они несколько домов построили в Химках, те что сзади комплекса, кирпичные высотки и "березки" их в Подмосковье, насколько мне известно.


Это вроде проекты ГК Территория....
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Андрей



Зарегистрирован: 12.04.2011
Сообщения: 1001
Откуда: Default City

СообщениеДобавлено: Сб Фев 14, 2015 7:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

likanet писал(а):
Андрей писал(а):
ВладимирД писал(а):
Строительные фирмы часто создают юридическое лицо под конкретный проект, получают разрешение на строительство, строят, а когда строительство завершено, выводят из юридического лица все активы, поскольку кроме претензий от дольщиков им уже ждать нечего.


Недаркал так и был создан. ПБ - его первый проект. Возможно последний.

Добрый день!
Вообще-то не первый. Они несколько домов построили в Химках, те что сзади комплекса, кирпичные высотки и "березки" их в Подмосковье, насколько мне известно.


Первый первый Смайлик
Недракал - не Территоррия. И ответственность по ПБ несет сугубо Недаркал. Так что, другие проекты этой группы компаний вообще не показательны.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум ЖК «Правый берег», форум будущих жильцов ЖК Правый Берег-2, Химки ул. Юннатов -> Общая информация по Правый Берег-2 Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, ... 68, 69, 70  След.
Страница 2 из 70

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять вложения в этом форуме
Вы не можете просматривать вложения в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group