Список форумов Форум ЖК «Правый берег», форум будущих жильцов ЖК Правый Берег-2, Химки ул. Юннатов
Найти сообщения без ответов
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 

 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Неустойка и компенсации по ДДУ
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4 ... 68, 69, 70  След.
 

Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум ЖК «Правый берег», форум будущих жильцов ЖК Правый Берег-2, Химки ул. Юннатов -> Общая информация по Правый Берег-2
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ВладимирД



Зарегистрирован: 12.01.2015
Сообщения: 351

СообщениеДобавлено: Сб Фев 14, 2015 9:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Господа, не нужно путать группу компаний (по сути дела ничто юридически) и конкретное юридическое лицо. Ну не будьте такими наивными, не покупайтесь на это: "наши проекты", "мы построили"...
Физически есть бизнесмен или несколько партнеров, которые создают для своей работы определенное количество юридических лиц. А юридически существует некоторое количество юридических лиц, которые ничего общего между собой не имеют. Так вот в суде разговор будет идти только про юридическую сторону дела, а про физическую останется только вздыхать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Serg-Khimki



Зарегистрирован: 07.05.2014
Сообщения: 95

СообщениеДобавлено: Вт Мар 24, 2015 10:41 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Забавно, но предыдущее сообщение размещено на нескольких форумах новостроек:)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lianser



Зарегистрирован: 20.04.2013
Сообщения: 355

СообщениеДобавлено: Вт Мар 24, 2015 11:33 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Serg-Khimki писал(а):
Забавно, но предыдущее сообщение размещено на нескольких форумах новостроек:)


Ну так видно же по тексту, что реклама)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
shumka



Зарегистрирован: 25.06.2013
Сообщения: 259

Корпус: 4а

СообщениеДобавлено: Вт Апр 07, 2015 10:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Отправили 31 марта претензию, ждем ответа. По статусу письмо вручено 3-го числа, нам уведомление пока не вернулось... На ответ дали 10 дней. Посмотрим, что нам ответят и вообще ответят ли...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Андрей



Зарегистрирован: 12.04.2011
Сообщения: 1001
Откуда: Default City

СообщениеДобавлено: Ср Апр 08, 2015 9:44 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мне в свое время не ответили. Второй раз лично возил в офис. Ответа так же не было. Да, и не требуется на самом деле. Тут важен факт действий дольщика.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Serg-Khimki



Зарегистрирован: 07.05.2014
Сообщения: 95

СообщениеДобавлено: Чт Апр 09, 2015 1:01 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

shumka писал(а):
Отправили 31 марта претензию, ждем ответа. По статусу письмо вручено 3-го числа, нам уведомление пока не вернулось... На ответ дали 10 дней. Посмотрим, что нам ответят и вообще ответят ли...

Уведомление ждать совсем не обязательно. Достаточно распечатки с сайта почты по номеру идентификатора. А уведомление может и потеряться.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
shumka



Зарегистрирован: 25.06.2013
Сообщения: 259

Корпус: 4а

СообщениеДобавлено: Ср Апр 29, 2015 10:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Дождались ответа на претензию... Как и было понятно заранее понятно предлагают локер, скидку а машиноместо или взаимозачёт после БТИ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Тарас



Зарегистрирован: 19.02.2015
Сообщения: 16

Корпус: 3А

СообщениеДобавлено: Чт Апр 30, 2015 12:37 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

KonstantinW писал(а):
likanet писал(а):
Никто не может посоветовать хорошего юриста по неустойке к застройщику по поводу просрочки сдачи обьекта?

Работаем за вознаграждение: 30% от взысканной суммы. Деньги за услуги берем по факту выплаты.


Подскажите, а это нормальные расценки нынче - 30%?
На мой взгляд несколько зажрались, 10-15% самое то
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lianser



Зарегистрирован: 20.04.2013
Сообщения: 355

СообщениеДобавлено: Чт Апр 30, 2015 9:17 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

shumka писал(а):
Дождались ответа на претензию... Как и было понятно заранее понятно предлагают локер, скидку а машиноместо или взаимозачёт после БТИ.

Если машиноместо на открытой парковке в пб1, то осторожнее, эти парковки будут если не ликвидированы, то уменьшены по площади изза ряда нарушений.сейчас идет процесс подготовки к судебным искам, т.к. ук с "владельцем" парковок отказались решать вопрос в досудебном порядке.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Андрей



Зарегистрирован: 12.04.2011
Сообщения: 1001
Откуда: Default City

СообщениеДобавлено: Чт Апр 30, 2015 9:42 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

shumka писал(а):
Дождались ответа на претензию... Как и было понятно заранее понятно предлагают локер, скидку а машиноместо или взаимозачёт после БТИ.

Не соглашайтесь на открытое машиноместо на территории первой очереди. Эта земля продается незаконно. Соглашаясь на открытое машиноместо на территории ПБ1 Вы рискуете остаться ни с чем, и с застройщика Вы потом ничего не спросите.
Имхо либо полная компенсация деньгами, либо локер, либо машиноместо на подземной парковке ПБ2.
Мне вообще кажется, что у жильцов первой очереди отжали землю специально, чтобы дольщикам второй очереди её в счет неустойки раздать. Это же очень удобно. Недакрал при таких раскладах не теряет ничего. А какие у Вас расклады с машиноместами? Только подземный платный паркинг с машиноместами за пределами миллиона.
Вы, дольщики, второй очереди идёте на мировую, отзываете иски и соглашаетесь на открытые машиноместа на территории первой очереди. Таким образом отказываетесь от своих претензий и лишаетесь возможности в дальнейшем предъявить застройщику претензии. Эти кусочки асфальта сейчас незаконно оформлены на ИП. Не на Недаркал. Дальше жильцы первой очереди отсуживают свою землю, а вы, дольщики второй очереди, которым впарили этот асфальт, в пролете.
Не верьте песням этих друзей. Дольщики первой очереди уже через это прошли. И до сих пор мы мучаемся управляющей компанией Недаркала. История повторяется.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
nashik



Зарегистрирован: 28.02.2011
Сообщения: 244
Откуда: Зеленоград
Корпус: 18
Этаж: 1

СообщениеДобавлено: Чт Апр 30, 2015 1:22 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

shumka писал(а):
Дождались ответа на претензию... Как и было понятно заранее понятно предлагают локер, скидку а машиноместо или взаимозачёт после БТИ.

возможно, подобное предложение сделано специально с целью внесения неоднозначности в плане взыскать еще и штраф "за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя". как бы попытка удовлетворить требования.
ну и да, не соглашайтесь на парковку в первой очереди.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
shumka



Зарегистрирован: 25.06.2013
Сообщения: 259

Корпус: 4а

СообщениеДобавлено: Чт Апр 30, 2015 2:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Всем спасибо за советы и подробную инфо. Посмотрим чем кончатся наши переговоры.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AntonS



Зарегистрирован: 15.05.2013
Сообщения: 90

Корпус: 5А
Этаж: 3

СообщениеДобавлено: Ср Май 06, 2015 11:11 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А кто-нибудь уже подал иск в суд?
Или только пока ограничились письмами к застройщику?
На переговорах что переговариваете?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
shumka



Зарегистрирован: 25.06.2013
Сообщения: 259

Корпус: 4а

СообщениеДобавлено: Чт Май 07, 2015 8:45 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

AntonS писал(а):
А кто-нибудь уже подал иск в суд?
Или только пока ограничились письмами к застройщику?
На переговорах что переговариваете?


Их юрист пока в отпуске, планируем переговоры
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Serg-Khimki



Зарегистрирован: 07.05.2014
Сообщения: 95

СообщениеДобавлено: Чт Май 07, 2015 8:50 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А есть примеры удачных переговоров, чтобы по их завершению дольщик был доволен результатам и не сожалел ни о чём?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Андрей



Зарегистрирован: 12.04.2011
Сообщения: 1001
Откуда: Default City

СообщениеДобавлено: Чт Май 07, 2015 9:51 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У дольщиков первой очереди есть.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
irniks



Зарегистрирован: 30.07.2013
Сообщения: 117

Корпус: 4Б
Этаж: 3
Состояние: ремонт

СообщениеДобавлено: Чт Май 07, 2015 10:48 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

AntonS писал(а):
А кто-нибудь уже подал иск в суд?
Или только пока ограничились письмами к застройщику?
На переговорах что переговариваете?

Вчера отвезла претензию в офис на Фучика. Спокойно принимают и регистрируют. Сами сотрудники говорят что при наличии претензии, теперь нами будет заниматься юридический отдел (юрист до конца праздников в отпуске). И сами же озвучивают срок сдачи комплекса - сентябрь.
Так что если ли смысл сейчас о чем-то конкретном договариваться или лучше ждать окончания сдачи, чтобы понять на что претендовать...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Serg-Khimki



Зарегистрирован: 07.05.2014
Сообщения: 95

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 7:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если размер неустойки перевалил за 100 тыщ, то самое время писать претензию о добровольной выплате неустойки, не соглашаясь ни на какие предложения кроме перечисления денег на счет, и обращаться с иском. К концу лета, т.е. накануне фактической передачи квартир, можно рассчитывать на вынесение решения судом в Вашу пользу, в котором размер неустойки будет уменьшен минимально.
Потому что, если на момент вынесения решения квартира еще не передана застройщиком, то суды, как правило, не очень сильно уменьшают размер неустойки по ст. 333 ГК РФ. Это объясняется тем, что, пока застройщик не передал квартиру, имеется существенная неопределенность в том, когда он это сделает. Это в глазах судьи делает дольщика по настоящему пострадавшей стороной.
При этом, участник долевого строительства, получивший квартиру по акту, счастливо живущий (делающий ремонт), и обратившийся после этого в суд с требованием о взыскании неустойки и пр. в глазах суда предстает практически вымогателем - получил квартиру, еще и деньги требует!
Кстати, размер исковых требований можно увеличивать, если есть на то основания, хоть на каждом судебном заседании, если их несколько. Когда пишите претензию о выплате неустойки, рассчитывайте ее размер на день подписания претензии. Будете составлять исковое, размер неустойки считайте на день подписания иска. В суд же надо приходить с ходатайством об увеличении исковых требований, рассчитывая размер неустойки на день судебного заседания. Таким образом, Вы получите решение по иску о взыскании неустойки, рассчитанной на день судебного заседания.
Так можно часть ремонта или мебели получить в подарок!
Думайте, решайте!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Бонд



Зарегистрирован: 12.04.2014
Сообщения: 26

СообщениеДобавлено: Пн Май 18, 2015 9:07 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А не разумнее в наших условиях подавать коллективный иск?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Антон



Зарегистрирован: 25.01.2013
Сообщения: 168

Корпус: 1
Этаж: 1
Квартира: 2

СообщениеДобавлено: Пн Май 18, 2015 2:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сейчас коллективный иск психологически не выгодно подавать, поскольку взыскивать 1 млн. руб на 10 дольщиков или по 100.000 каждому по индивидуальному делу (пример) для судьи, рассматривающему дело, психологически тяжелее.
Сейчас нет разъяснений, что является чрезмерной неустойкой по отношению к просрочки исполнения обязательства в суде общей юрисдикции.
Как показывает практика, индивидуальное обращение экономически целесообразнее.

_________________
С уважением, Бакулин Антон.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум ЖК «Правый берег», форум будущих жильцов ЖК Правый Берег-2, Химки ул. Юннатов -> Общая информация по Правый Берег-2 Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4 ... 68, 69, 70  След.
Страница 3 из 70

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять вложения в этом форуме
Вы не можете просматривать вложения в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group